たった3分でわかる！
相続税計算のチェックポイント
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「これから親の遺産を相続するけど、相続税はかかるの？」
と、相続税問題で悩みを抱えている人が増えています。
・相続税はいくらかかるの？
・相続税はどうやって計算するの？
・遺産額が少なくても、相続税はかかってしまう？
等の疑問がよく持たれているので、
この記事で相続税計算のチェックポイントをご紹介します。
ぜひご参考にしてみてください！
①相続税は課税対象額で決まる
相続税の金額は課税対象額×税率で決まりますので、
まず、下の計算式を知っておくべきです。
課税対象額＝遺産総額-基礎控除額
遺産総額と基礎控除額を把握できれば、
課税対象額もわかるのでしょう！
②遺産総額を計算する
まずは、遺産の合計金額を計算します。
遺産には、
・現金、預貯金
・株や債権などの有価証券
・家や土地等の不動産
があります。
その中では、現金、預貯金及び有価証券の価値は
銀行や証券口座等を調べるだけですぐわかるものですが、
不動産の価値がよくわからない人が多いようです。
一般的には複数の不動産会社や不動産鑑定士に依頼して査定額を出してもらいますが、お金も時間もかかってしまいますので、
今回はネットで60秒で調べられる方法をご紹介します。
それは無料で利用できる不動産一括査定サイトです。
このサイトで、簡単な住所入力だけで不動産の「最高査定額」がわかります。
通常、この「最高査定額」の7割があなたの不動産の評価額になります。
以上により、
遺産総額＝「現金預貯金総額」+「有価証券総額」+「不動産査定額」×70%
になります！
③基礎控除額を把握する
基礎控除額とは、遺産総額から一定の金額を差し引く金額のことです。
あまり知られてないものですが、
計算式は以下になります。
基礎控除額＝3,000万円+（相続人数×600万円）
相続人数だけで、計算できるものなので、すぐわかるのでしょうか！
また、相続する遺産総額が基礎控除額を下回る場合、
相続税はかかりませんので、
遺産総額を把握することが最優先ですね！
▲まとめ
相続税を計算するには課税対象額を知るため、
遺産総額を把握することが最優先です！
その中、不動産の評価額がよくわからない人が多いので、
まず、不動産の評価額を調べてみましょう！
大体いくらぐらいの相続税がかかるのかを知りたい方は
無料の一括査定サイトをぜひ活用してください。
また不動産会社によって、査定額に1000万の差も出ることがあるので、
複数社をきちんと比較することをオススメします！
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追記：要注意！あとから売れない不動産を相続するとまずい！
ちゃんと計算したことない人が少なくないようですが、
不動産を維持するには年間平均45万円以上もかかると言われてます。
さらに、放置のまま、空き家に認定されると、固定資産税が6倍に跳ね上がることになってしまいます！
そのため、不動産を相続する前、一度その価値を調べてみるべきです。
それを知らずに不動産を相続してしまったら、相続税以外に、後から予想外の費用もかかってしまうことがあるので、かなりのリスクになります！
あとから売れなさそうであれば、相続する前にそれを売って現金化すれば相続税対策にもなるのです。
また 不動産の価値を調べるには、複数社の査定額を把握したほうがよいです。
なぜならば、不動産会社によって1000万の査定額差が出たケースもあるためです！
それを防ぐため、最近流行りの不動産一括査定サイト「リビンマッチ」が一番オススメです！
その強みは以下です！
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・相続税の把握
・相続後のリスク防止
のため、
必ず相続する不動産の価値をきちんと調べてくださいね！
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