離婚前に家を売るべき？
損しない【秘訣】とは？！
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「離婚が決まりましたが、共同名義で買った家はどうしよう？・・・」
と、離婚時の家問題で悩みを抱えている人が多いようです。
・残っているローンはどうなるの？
・家は売るべき？
・家の財産分与で損しないの？
等の疑問がよく持たれているので、
この記事で離婚時の家問題で 損しない秘訣をご紹介します。
ぜひご参考にしてみてください！
残っているローンはどうなるの？
離婚後の住宅ローンは、当然、
なくなることはありません！
通常は財産分与のルールで折半する必要があります。
つまり離婚後も二人でローンを払わなければなりません。
しかし、そのうち、例え、妻がローンの支払いを滞納してしまうと、
夫も連帯責任になってしまうこともあるので、注意してください！！
それでトラブルになるケースがよくありますので、
リスクとしか思えませんよね！
家は売るべき？
離婚時に、特にトラブルになりやすいのが、財産分与です。
持ち家があると、現金のように折半するのが難しいですよね！
共有名義なら、なおさらです・・・
ここで折り合いがつかない場合、
裁判になってしまうなんてことも…
また、離婚後もローンの問題やお金のやりとりでトラブルになったり、
家の事でつながっているのは嫌ですよね！
そこで、
離婚時に、家を売ることがオススメです！
実際、離婚時に大半が家の売却を考えます。
それが一番後腐れなく、スッキリ新生活を始められる
最もベストな選択肢です！
離婚時に家の財産分与で損しない【秘訣】とは？！
離婚を決めたら最優先でやるべきことがあります。
それは、家の最高査定額を調べることです！
なぜかというと、持ち家に高い査定額がつけば、
離婚前に売却して現金化することで、
折半したお金で新生活の費用にできるからです。
それこそ、家の財産分与で損しない【秘訣】です。
※場合によっては、家の価値がなくて財産を手放した方が得になることもあります。
そして、相手任せにはせず、
まずはご自身で家の最高査定額を確認するべきです！
一般的には複数の不動産会社や不動産鑑定士に依頼して査定額を出してもらいますが、お金も時間もかかってしまいますので、
今回はネットで60秒で調べられる方法をご紹介します。
それは無料で利用できる不動産一括査定サイトです。
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家の売却なら、今がチャンスです！
2021年は不動産バブル真っただ中です！
不動産流通業の消費者動向調査のデータによると、
3人に1人が買ったときより高く売ってるようです。
そして、自粛でマイホームを求める人の増加と、
東京オリンピックの開催の影響で、
日本の地価は今が史上最高になっているようです！
まさに今が売り時です。
ただ、「来年から日本の地価がどんどん下がってくる」の話も
最近、よく聞きますので、売るなら、今でしょう！！
離婚が決まってたら、
早いうちに、あなたの家の価値を把握するべきです。
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追記：家の価値を調べる時、コレだけは気をつけてください！
家の価値を調べるには、複数社の査定額を把握したほうがよいです。
なぜならば、不動産会社によって得意不得意な物件があり、
査定額に1000万の差も出たケースもあるためです！
そういったリスクを防ぐため、
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スムーズに離婚時の家問題を解消するため、
必ず離婚時の家の価値をきちんと調べてくださいね！
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